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汇众水发河畔学府
住宅共有457套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.88万平米，住宅占地面积3.14万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.85，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是枣庄市濠鳳置业有限公司。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 36.6 | 8.95 | 4.06 |
| 餐厅 | 7.6 | 2.36 | 3.22 |
| 主卧 | 18.1 | 5.92 | 4.02 |
| 次卧A | 12.2 | 3.36 | 3.64 |
| 次卧B | 14.9 | 4.28 | 3.62 |
| 厨房 | 8.5 | 3.36 | 2.52 |
| 卫生间B | 5.6 | 2.1 | 2.69 |
| 卫生间A | 5.8 | 3.03 | 1.92 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约23.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，峄城立交桥站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为峄城立交桥站，距离小区767米。
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近峄城第二实验幼儿园，步行距离仅有295米。小区临近峄城区峄州小学，步行距离仅有235米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.0公里是峄城消防文化主题公园，2.6公里是冠世榴园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是银座购物广场(峄城店)，距离小区大约1.4公里。
楼盘均价为5100元每平米，低于同区域峄城区的住宅楼盘。
园林景观规划的不错，周边自然生态环境也不错
去售楼处现场看了，顾问很专业，看规划图也挺不错的 过段时间带家人一起来看
楼盘离商场也不算远，主要靠近学校，后续生活方便